Meltem Güneş: Yapı Denetimi Yönetmeliği’nde Önemli Değişiklikler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği” kapsamında dağıtım ve ceza tebliğinde önemli değişikliklere gitti. Yapı denetim firmaları artık daha dikkatli olmak zorunda.

15 Yıl İçinde Yıkılan Yapılar

Buna göre, yapı denetim kuruluşunca denetimi üstlenilen bir yapının yapı kullanma izin belgesi aldıktan sonra 15 yıl içinde yıkılması durumunda, yapı denetim firmasının faaliyetine son verilecek. Ayrıca bir binanın inşa aşamasında çevresindeki yapıya zarar verildiği takdirde yapı denetim kuruluşunun izin belgesi iptal edilecek ve firmaların teminatlarına el konulacak.

Yeni Hizmet Bedeli Hesaplama Yöntemi

Yapı denetim kuruluşlarından alınan teminatlarla ilgili yeni bir düzenleme yapıldı. Teminat tutarları artık TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Ayrıca, yapı inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılar ve bu yapılar için yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeline esas kalan inşaat alanı da düzenleme kapsamına alındı.

Vatandaşlara Daha Fazla Seçenek

Yapı denetim firmalarının sözleşme fesih gerekçeleri ve denetim görevlerine ilişkin kurallarda da değişiklik yapıldı. Artık yapı denetim kuruluşları, 3 ay içinde inşaatın başlatılmaması durumunda sözleşmeyi feshedebilecek. Ayrıca elektronik dağıtıma ilişkin tebliğ değişikliği ile 45 ve üzerinde yapı denetim kuruluşuna sahip illerde iki alternatifli denetim kuruluşu ataması yapılabilecek.

Yapı denetim hizmetinden en iyi şekilde faydalanabilmek için yapı sahipleri ve denetim firmaları arasındaki iletişimin kuvvetli olması büyük önem taşıyor. Önlem almak ve süreci daha verimli hale getirmek adına yapılan bu düzenlemelerle sektörün daha sağlam ve güvenilir bir yapıya ulaşması hedefleniyor.